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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5500 萬
- 參考單價：107.84 萬/坪
- 地址：
台中市
后里區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51 坪
- 土地面積：91.74 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立內埔國小
鄰近公園：后里運動公園
生活機能：內埔市場
附近交通：后里電信局公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立內埔國小
鄰近公園：后里運動公園
生活機能：內埔市場
附近交通：后里電信局公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合作為長期資產配置，但不適合追求短期高現金流的投資者。
此物件最大的亮點在於「角地」的稀缺性以及相對較新的屋況，非常適合有長期持有意向，希望透過房地產進行資產保值或作為未來創業基地的買家。然而，以目前的單價 107 萬/坪與 5500 萬總價來看，其月租金收入僅約為總價的千分之十二，年報酬率約 1.4%，這意味著租金回報並非此投資的主要獲利來源，買入成本相當高。
如果您看重的是該地點在台中后里區的曝光度，且預期未來中科周邊發展能帶動資產增值，此物件值得納入評估。但若您購買的主要目的是為了獲得高現金流或短期獲利，則建議重新考量，因為其租金收益率低於一般投資型產品，且商用房產的變現難度相對較高。建議您在決定前，務必進一步確認現有租約的到期日與續租條件，以確保投資安全。
問與答
台中后里土地
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專業品質：
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房仲電話：0981-062547
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經紀業名稱: 雅丞不動產投資有限公司
證號: (109)登字第364503號
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